“老领导，你得多进步啊。”
方卓低声吐槽一句，不待老裘反🐸应就和外👯🌔⚜商用英语聊了起来。🈯
裘迪英语水平不行，勉强听了一会，☠🀴🁂就像是听摩斯密码似得，感觉内♃🅱容很重要，偏偏不知道讲🈥什么。0
只是，看🛴到外商的表情逐渐眉飞色舞，🀚他心里松了一口气。
这🚤次把方总请来还是有效的，两个区争夺项目到了重要关头，这说不定就是一记压倒平衡的砝码，方总长袖善舞，国外也能玩得来，没准就能七绕八绕的扯上关系。
领导和企业团视察陆家嘴，大巴车走走停停，😨🜦不时有行政🗥🝲人员讲解。
这🚤里虽然还不显繁华，但规🈳🏂划的相🃂🔿当出色，已然能见未来。
“哎，哎，方总，别聊了。”
裘迪眼看这俩人开心👝的聊🍤了快两个小时，终于忍不🛠🝵住出声打断。
“怎么了”方卓意犹未尽的停下来。
“🚤到23、24🛗🜣地块了。”🈳🏂裘迪轻轻的说道。
方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。
相较于上次东五块的12万平方米，这次两块地是略逊的97万平方米，但因为和大型⛾☜商业设施的规划比邻，按容积率40计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。
只是，投资成本也会相当高昂。
东五块不用考虑土地出☘⛑🙮让金，只是建造成本和安置拆迁，预算🈯不超过30亿。
竹园商贸区的23、24算上拿地成☠🀴🁂本，总投资可能会突破70亿。
可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜
因为，它真的能赚钱！
方卓看到了地块一角，☘⛑🙮心里闪动的是这次投🞐标😨🜦最关键的部分，拿地价格。
目前永科收集到的主流意见是，这两块的地价应该在3035亿左🗘🛹♮右。
永🚤科内部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这两块地皮，投标价💻🗂😵要报到3738亿。🁞