“老领导，你得多进步啊。”
方卓低声吐槽一句，不待老裘反应就和外商🀲🀰🀝用英语聊了起来。
裘迪英语水平不行，勉强听🔳🄬🀧了一会，就像是听摩斯密码似得🜥🄏☐，感☖⛂🗩觉内容很重要，偏偏不知道讲什么。0
只是，看到外商的表情逐渐眉飞🙙色舞，他心里松🖔💑🖔💑了一口气。
这次把方总请来还是有效的，两个区争夺项目到了重要关头，这说不定就😕是一记压倒平衡的砝码，方总长袖善舞，国外也能玩得来，没准就能七绕八绕的扯上关系。
领导和企业团视察🝂陆家嘴🙣🌌♓，大巴车走走停停，不时有行政人员讲解。
这里虽然还不显🐶繁华，但规划的相当出色，已然能见未来。🜥🄏☐
“哎，哎，方总，别聊了。”
裘迪眼👊看这俩人开心的⛫聊了快两个小时，终于忍不住出声打断。
“怎么了”方卓意犹未尽的停下来。
“到23、24地块了。🙣🌌♓”裘迪轻轻的说道。
方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。
相较于上次东五块的12万平方米，这📿次两块地是略逊的97万平方米，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率40计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。
只是，投资成本也会相当高昂。
东五块不用考虑土地出让金，只是建造成本🀲🀰🀝和🞘🔗🀲安置拆迁，预算不超过30亿。
竹园商👊贸区的23、24算上拿地成本，🁅🃜总投资🖔💑可能会突破70亿。
可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜
因为，它真的能赚钱！
方卓看到了地块一角，心里闪动的是这次投🀲🀰🀝标🞘🔗🀲最关键的部分，拿地价格。
目🏞前永科收集到的主流意见是，这两块的地价应该在3035亿左右。
永科内部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这🎳🕆两🍂🅏🅢块地皮，投标价要报到3738亿。