劳伦斯看🂪出♎杰克曼的难堪，赶忙开口，化解这份尴尬。
“🚕石先生大概是误会了，弗里斯先生只是想要换一个居住环境罢了。他现在退休了，想搬到外围居住，这样可以清净一些。”
石磊耸耸肩，笑道：“是么？既然不缺钱，那就好办了。说实话，这套房的价格本身就有些偏高，🛨🞶😦我也的确拿不出足够的现金。对了，汤姆，你们美国如果做抵押贷款的🖷🗏🚫话，我需要拿出多少首付才能买下这套房子？”
汤姆很诚实，毕竟他就是个中介，对他来说，只要房🏗🚒子成交，他就可以拿到🅄佣金，而客户的付款方式如何，对他毫无分♮别。
“如果按照弗里斯先生现在的报价，石先生您最少需要拿出三千万美元，才能将房产做抵押贷款，然后分期支付。”
汤姆说的很明白，售价不同，那么首付的金额也就不同，因为不管售房者报出什么样的房价，这套房子在银行方🍊🆝面是有其自身的估值的。银行放贷之前，必须确认房产价格超过贷款金额，这样，当买房者断贷之后，他们才能对房产进行拍卖以偿还银行的贷款。
一般来说，银行的评估价格，会比市场价格低一成，在美国购买这种档次的豪宅，如果房主的报价和🍰🜦市场价格完全相符的话，购房者往🆎🎙往只需要拿出一成的首付就能成功的获得贷款。
汤姆说石磊需要拿出三千万进行首付，实际上也就是在委婉的告诉石磊，这套房的报价偏高，而且高🍰🜦了至少百分之十五。
可是，🈱杰克曼一听这话♟，顿时有些坐⛘🚬🖝不住了。
毕竟，他🂪现在很缺钱，缺的是近亿美元，如果可以把房子抵押给银行套取贷款，他根本就没必要变卖这套房子。
他之所以没有想过用自己名下的不动产去银行🚛🔄♫做抵押贷款，绝不是因为他不愿意负担高额的贷款利息，而是因为如果做抵押贷款，银行🆎🎙放款少说也是在一两个月之后了。
他等♚不起那么长的时间，🗭🞲他的债主，要😗求他在五天之内就还清所有欠款。
“石先生还需要贷🂼🔄♪款🔝么？”杰克曼沉不住气了，他开口问到。
石磊抬起头，看了他一眼，很讶📻异的说：“难道你们美国人买房都不用贷款的么？我⛡还以为你们美国人是最懂得杠杆效应的人群，一个多亿的房产，用银行的钱买下来，难道不是最佳选择？”
杰克曼顿时语塞，的确，无论有多少钱，贷款始终🔉⚙👳是最好的选择，谁也不会掏空自己的口袋去购买🛨🞶😦这样一套房产。
劳伦斯赶忙说道：“石先生，🆗🏭或许是之前♵我们之间的🏗🚒沟通没有说明这一点，弗里斯先生出售这套房产的最大条件，就是必须一次性全款支付。”
石磊听罢，点了点头，拿起面前的酒杯喝♵了一口🝍。
“那就🈱多谢弗里斯先生的好酒了，看来我♵们的意见无法取☬🏵得一致。”
说罢，他站起身来，一副要告辞的样子。
杰克曼顿时急了🍺🍇，他看着石磊，说：“一亿🚹😒🀴，全款支付！现在就可以成交。”
石磊叹了口气，说：“根据汤姆刚才的话，🚹😒🀴你这套房子，银行作出的评估价格，大概也就是一亿出头。所以，弗里斯先生，你的让价并无法打动我，我也还没有跟你谈到售价的问题。现在的问题是，你需要全款支付，而我不可能拿出全款，这是一道跨越不了的鸿沟。为了★☨🁹双方着想，我们还是不要相互浪费时间了。”