综合评分法通常🈗⚂🎦采取价格平🔶均法，将所有投标报价的算术平均值作为评标基准价，报价低于该基准价的要适当减分，高于基准价的也要减分。
耿大同认为商品房建设是百年大计，来不得丝毫含糊，公开竞价方式会直接增加开商成本，在房价得不到充分预期的情况下极有可能偷工减料、换梁换柱，从而给工程带来致命隐患，近年来各地频频暴露的“😈⛆楼倒倒”、质量检验不合格等丑闻都由此引。
综合平均价招标的好处就是不鼓励价格竞争，增加中🍔🇴🜭标的偶然性，减少投标人直接对🛻⚀🎕抗成分。
争执不下的结果只能通过市长办公会解决。
郑拓是老好人，不偏不倚都不得罪，含糊其辞说两种招标方式各有利弊，用啥方式并不重要，重要的🅈🄥⛑是公平公正公开云云，说了☷🄁一箩筐是废话。
剩下华叶柳和盛华军。
华叶柳☲🃔🗤☲🃔🗤有越来越向方晟靠拢之势，关键就在盛华军。
耿大同和祝雨农希望盛🞙🔥华军保持相对独立性，至少不要反对综合平均价招标方式。
众目睽睽下华叶柳却推让道“还没💆考虑清楚，华军市长先说吧。”
盛华军扶扶眼镜，道“当下一线城市基本摈弃了只论价格的做法——郑市长说得不错，各有利弊，其实重点在‘弊’，对吧？为什么？因为唯价格论会无形中削弱维保、后勤保障和跟踪服务等一系列工作，尤其商品房建设，将来成百上千户人家需要一整套班子来服务的，马虎不得！所以象潇南、碧海、朝明等省会城市都通过由第三方打分的性价比法。”
话⚌音刚落华叶柳紧跟着说🖐👰“华军市长说得对，我也有这样的思路……独立公正第三方介入在我市有过成功先例，市招商局员竞岗、教师竞聘上岗都搞得很成功，我觉得可以试试。”
“是啊，是啊，值得一试。”郑拓立即改🌽🄡⚰变风🙁向道。
瞬时方晟、耿大同和祝雨农都有♷🍃🅘点愣🄐，本来二选一的议题，现在横将杀出第三个🃘方案，而且获得三位副市长认可！
“性价比法……”方晟问道，“华军市🛆长说说看怎么个打分法🛒？”
“分三个步骤，一是量化指标，对非价格因素进行量🍔🇴🜭化，然后专家组统一打分口径和尺度；二是技术评分，主要包括技术、财务状况、信誉、业绩🖏👬、服务特别是维保等；三是拿技术分除以该投标人的投标报价，商数最高的投标人中标📇😫🄗。”
“怎么挑选专家组成员？”
盛华军道“潇南市正府专门建立了专家库，每次随机选择；基本思路是省🖾建设厅和房管厅各一位领导；潇南大学建筑系一名教授；省招投标中心一位副主任；省建筑设计院一位技术专家，共五位……”
方晟沉吟良久，道“从成员结构和地位来看应该能保持公正性……大同、雨农🂊两位市长怎么看？”
耿大同和祝雨农都有措手不及之感。
“技术评分嘛主🈗⚂🎦观因素比较大一♷🍃🅘点，如果专家组对某个问题普遍存在倾向性就麻烦了。”仓促之下耿大同说了句不痛不痒的话。
祝雨农转念一想只🏍要避免杀价，所有开商都在同一起跑线，未必是坏事🗈🙬，道“既然大家都觉得不错，先拿几块地皮出来试试，效果好以后逐步推行。”