赵山河和耿劲松，毛新建三人在一旁的沙发上聊起了关于城市未来的发展。
赵山河换上一副和蔼可亲、众志成城般的面容，笑眯眯地冲另外二人说道，“既然这里是高新技术产业开发区，那我个人认为，将来在房地产开发这一块儿应该是基础，因为不管啥样的企业要发展，都得先有地方才行。鄙人不才，愿为先锋，为耿将军探路去也!”
“哈哈哈..…你这个小鬼头，又拿出糊弄我爹的那套来糊弄我了?咱说好的高新企业呢?转了特么一大圈，还不是要先拿地皮?”耿主任笑骂着。
“非也!耿叔叔，和房地产相比，您知道高端科技实验有多烧钱吗?你们可以猜一猜，做一次量子对撞实验要花掉多少钱?”说完笑着看向了对面的二人。
只见那俩人一脸的茫然！也难怪，一个玩金融的，一个搞政治的，物理知识加一块儿才是个高中水平，现在也都给老师还的差不多了，他们哪儿知道这些呀?所以忽悠他俩不比哄孩子难多少，赵山河说起话来真的是毫无心理压力呀！
“本市全年供电量的三分之一!”
“嘶”，对面倒吸了两口冷气,“不会吧!”
“而且整个实验过程不会超过五分钟，这不是典型的烧钱吗?”赵山河笑眯眯地说着，“还有更烧钱的暗物质和反物质实验。知道美军的坦克军舰和战斗机为什么都那么贵吗?因为人家的研发经费动辄都是在百亿千亿级别上说话的，而且周期基本上都在十年以上。所以，我这才哪儿到哪儿呀?“
二人眼中充满了怀疑，这人到底是怎么想的，那些事儿都是国家的事儿，你个人想做，那不是痴人说梦吗?
可如果赵山河再要告诉他们，自己将来还打算像马斯克一样发射可回收的私人火箭，还有大批的中低轨道卫星的话，估计对面这二位现在站起来就走了!
还是眼界问题呀!
“你现在把一堆公司才刚刚办好，这边就准备开始贷款了?节奏安排的挺紧凑呀?“耿劲松调侃道，“人家都说万丈高楼平地起，你这儿是一点基础都没有，我怎么光听着都觉得心慌啊?”
“呵呵，耿叔叔，把房子盖结实别塌了，除了设计问题，那些主要是建筑公司的事儿。而开发公司玩的主要是概念!那么，高新开发区的未来，在您的概念中应该是个什么样子的呢?”赵山河笑着问道。
“应该是个高新产业云集，时尚，现代化，能极大地满足人民群众各种需求的地方。”
“呵呵，您说的太笼统了!放眼今天全世界，最现代化的地方应该是纽约的曼哈顿了吧?还有东京的银座!我曾经在那住…..不是，我曾经注意到关于那两个地方的分析，他们所谓的现代化，也依然存在着无数的问题，比如交通拥挤，功能重叠，导致部分地块的地价奇高，而且过于密集的高大建筑群，不但会影响地下水源的补给，而且在遇到灾难或袭击时，人群也难以疏散。但是他们也有共同的特点，那就是金融业发达，商业发达，配套完善!”
说着看了看对面的二人，见他们面露诧异，又非常感兴趣，便继续说道，“您可以试着把不同的地块，划分成不同的功能区域，比如商业区，金融区，住宅区，企业办公区，当然，还要预留出政府职能部门的办公区域。我看杂志上说，所有在经济密集地区上班或打工的人，他们的住宿范围不会超过上班地点3到5公里，这也是他们日常的活动范围，所以在前期做规划的时候，您最好把这块区域留出来，可以由商业区或住宅区向周边辐射，反过来计算好各个区块之间的距离，还要预估一下未来的人口情况，以便于未来让城市交通部门配合增加交通线路。”
“3到5公里，这个数据是从哪儿来的?”耿劲松忽然张口问道。
“应该是一本专门调查和介绍国外社会现状的经济类杂志，其中有1到2期专门做过相关的城市调研，名字我忘了。其实就以咱们上班坐公交和地铁来说，大概就是五六站路左右的距离，太远的话，第一路上容易堵车，第二，每天往返途中都需要花费大量的时间，而这些也是成本！接下来，可以在生活区附近规划和日常生活配套的学校，图书馆，体育场，医院等等，而企业办公区和金融区毗连，政府相关职能部门又和企业办公区毗连，金融区可以和商业区毗连，这样的布局也最有利于经济流动。”
毛行长一听顿时来了兴致，“让你这么一说，我倒是很感兴趣，那具体应该怎么规划实施呢?”听到毛行长也这样说，耿劲松干脆直接取了地图出来，“小赵，来看着地图说。”
无奈之下，赵山河只好站起身来走到地图边上，依照自己的理解一点一点的讲了出来，“简单的理解就是回字型结构，企业居上，金融和政府部门分居左右，属于支持服务地位，居住区居于下方独立，而中间是商业区，商业区可以向四周辐射，因为只要是人，他总要消费，而居住区的人无论是从哪个方向上班，都能尽快地到达企业。这样做还有一个好处，就是同一块地的价格相仿，不至于让某一处的地价遭到哄抬，到最后银子也没有落到政府的兜里!而且以上这些还只是上层的行政规划设计，咱们这里既然是高新开发区，那就还需要在高和新两个字上做文章！我个人的理解，高是指起点高，效率高，目标高，当然相对应的也会带来收入高，福利高，消费高，统称为三高！而新字是指技术新、理念新和能创新，而这些都需要政策的扶持，政府应该带头搞政策帮扶，鼓励民企发展，鼓励私营经济和个体创业，在鼓励大家多多创新的同时，尤其要做好专利保护和知识产权的保护，还要加大人才落户的优惠政策，一定要下狠手打击盗版山寨和各种侵权行为！要知道，星星之火可以燎原，在事业发展的上升期，一定要做到公平、公正和公开，取信于民，防微杜渐！这样的话，反过来也会吸引更多的优质企业落户高新！说白了就是先抢人才，只要有了人，才可以设计一起，没人来，光是咱们自己唱独角戏，上层设计的再好也是零！”
赵山河刚一说完，二人便对视了一眼，均觉得有戏，这个应该有搞头!