劳伦斯看出杰克曼的难堪，赶忙开🗬🞯口，化解这份尴🎠💠📐尬。🕄🖊
“石先生大概是误会了，弗里斯先生只是想要换一个居住环境罢了。他现在退休了，想搬到外围居🙭住，这样可🁤🇱🜓以清净一些。”
石磊耸耸🁋🄏肩，笑道：“是么？既然不缺钱，那就好办了。说实话，这套房的价格本身就有些偏高，我也的确拿不出足够的现金。对了，汤姆，你们美国如果做抵押贷款的话，我需要拿出多少首付才能买下这套房子？”
汤姆很诚实，毕竟他就是个中介，对他来🐙⛹🟖说，只要房子成🏇🗿♵交，他就可以拿到佣金，而客户的付款方式如何，对他毫☪🂊无分别。
“如果按照弗里💔👡斯先生现在的报价，石先生您最少需要拿出三千万美元，才能将房产做抵押贷款，然后分期支付。”
汤姆说的很明白，售价不同，那么首付的金额也就不同，因为不管售房者报出什么样的房价，这套房子在银行方面是有其自身的估值的。银行放贷之前，必须确认房产价格超过贷款金额，这样，当买房者断贷之后，🞢🕵他们才能对房产进行拍卖以偿还银行的贷款。
一🙳🎟💙般来说，银行的🆙🐀评估价格，会比市场价格低一成，在美国购买这种档次的豪宅，如果房主的报价和市场价格完全相符的话，购房者往往只需要拿出一成的首付就能成功的获得贷款。
汤姆说石磊需要拿出三千万进行首付，实际🞭上也就是在委婉的告诉石磊，这套房的报价偏高，而且高了🍅🅫至少百分之十五。
可是，杰克曼一听这📴话，顿时有些坐不住了。👓🈚
毕竟，他现在很缺钱，缺的是近亿美元，如果可以把房子抵押给银行套取贷款，他根本就没必要变卖这套房子🁤🇱🜓。
他之所以没有想过用自己名下的不动产去银行做抵押贷款，绝不是因为他不愿意负担高额的贷款利息，而是因为如果做抵押贷款，银行放款少说♎也是在一两个月之后了。
他等不起那么长的时间🜨🄭，他的债主，要求他在五天之内就🏇🗿♵还清所有欠款。🜵🆝
“石先生还🛞🝟需要贷款么？”杰克曼沉不住气了，他开🖣口问到。
石磊抬🍝🉇🅐起头，看了他一眼，很讶异的说📢🜠🃠：“难道你🎠💠📐们美国人买房都不用贷款的么？我还以为你们美国人是最懂得杠杆效应的人群，一个多亿的房产，用银行的钱买下来，难道不是最佳选择？”
杰🙳🎟💙克曼顿时语塞，的确，无论有多少钱，贷款始终是最好的选择，谁也不🜵🆝会掏空自己的口袋去购买这样一套房产。
劳伦斯赶忙说道：“石先生，或许是之前我们之间的沟通没有说明这一点，弗里斯先🐒⚺🖟生出售这套房产的最大条件，就是必须一次性全款支付。”
石磊听罢，点了点🆙🐀头，拿🎮🔟起面前的酒杯喝了一口。
“那就🍝🉇🅐多谢弗🌼里斯先生🜨🄭的好酒了，看来我们的意见无法取得一致。”
说罢，他站起身来，一副要告辞的样子。
杰克曼顿时急了，他看着石磊，说：“一亿🞭，全款支付！现在就可以成交。”
石磊叹了口气，说：“根据汤姆刚才的话，你这套房子，银行作出的评估价格，大概🐒⚺🖟也就是一亿出头。所以，弗里斯先生，你的让价并无法打动我，我也还没有跟你谈到售价的问题。现在的问题是，你需要全款支付，而🐰我不可能拿出全款，这是一道跨越不了的鸿沟。为了双方着想，我们还是不要相互🄼🂹📪浪费时间了。”